Ząbki rejon ul. Batorego, do sprzedania budynek mieszkalny o pow. 294 m2 z 14 pokojami, 3 kuchniami i 5 łazienkami jako działająca obecnie inwestycja dochodowa; 

Dom pobudowany w 1984r. z cegły, ocieplony, obłożony sidingiem, dach ocieplony kryty papą, po generalnym remoncie w 2021r. (wymiana instalacji, nowy piec i grzejniki, po wymianie okien na PCV oraz całkowite nowe wykończenie wnętrz - łazienki, kuchnie i pokoje); 

Na układ funkcjonalne składa się:

Przyziemie: 2 pokoje z oddzielnymi wejściami z zewnątrz, 2 łazienki z wc (kabiny natryskowe), duża kuchnia, spiżarnia z pralnią, pokój, hall, kotłownia; 

Wysoki parter: 2 pokoje z oddzielnym wejściem, 2 aneksy kuchenne, 2 pokoje, łazienka z wc (kabina prysznicowa), hall;

I Piętro: 4 pokoje, łazienka z wc (wanna), hall; 

Poddasze: 4 pokoje, łazienka z wc (kabina natryskowa), hall; 

Działka o pow. 423 m2, ogrodzona i zagospodarowana, 2 bramy wjazdowe automatyczne, parking utwardzony na 8 pojazdów; 

Dom posiada 4 niezależne wejścia, jest całkowicie wykończony, czysty i zadbany oraz w pełni wyposażony i umeblowany z AGD; kuchnia przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej ze wszelkimi pozwoleniami z Sanepidu - meble stoły, blaty, kuchnia gazowa, lodówki, pralki, wentylacja mechaniczna; pokoje w pełni umeblowane - łóżka, szafy komody, biurka; 

Budynek przystosowany pod wynajem na kwatery pracownicze (23 łóżka), obecnie wynajmowany w obsadzie 14 osób (po jednej osobie w pokoju), każdy pokój zamykany jak i łazienki z tzw. kontrolą dostępu; dodatkowo zainstalowano nowoczesne inteligentne oświetlenie z czujnikami ruchu, baterie elektroniczne, czujniki na grzejnikach (elektroniczna optymalizacja zużycia energii elektrycznej, wody i ogrzewania), kamery z monitoringiem, czujniki przeciwpożarowe, wszystkie drzwi otwierane elektronicznie na dotyk lub aplikacje; 

Wszystkie media miejskie, CO gazowe, dodatkowo zainstalowana fotowoltaika (5,2 KW) oraz klimatyzacja; 

Obecnie przy obsadzie 14 osób przychód wynosi 21.000,- zł./mies. minus koszty eksploatacji ok. 1.300/2.700 zł. (w zależności od sezonu lato/zima); obecnie budynek wynajmują obcokrajowcy na podstawie umów najmu;

Sprzedaż nieruchomości wraz z najemcami - możliwość kontynuacji dochodowej działalności;

Doskonała lokalizacja, w pobliżu komunikacja miejska i stacja PKP (7 min do Dw. Wileńskiego i metra), dogodny dojazd do centrum Warszawy ulicą Radzymińską (w stronę Pragi), trasą S-8 (w stronę Żoliborza) lub Żołnierską (w stronę Pragi Południe, Wawra, Mokotowa); cicha i spokojna okolica, niska willowa zabudowa; 

Cena: 2.500.000,- zł. do uzgodnienia;

Kontakt: "Metropolis" Nieruchomości

Arkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993

tel. 601 898 715

e-mail: biuro@metropolis.waw.pl

Nasza firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości z certyfikatem firmy godnej zaufania. Gwarantujemy sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, pełną obsługę prawno-organizacyjną oraz atrakcyjne warunki pośrednictwa.